Architektura a projekty pro soukromé stavebníky
Dům navržený pro vás. Za pevnou cenu.
Architektonický návrh a kompletní projektová dokumentace rodinného domu na míru — od první skici po stavební povolení a prováděcí projekt. Díky vlastnímu digitálnímu procesu rychleji a bez překvapení v ceně.
Harmonogram
Studie do 3 týdnů
Rozpočet projektu
Pevná cena předem
Prostorová jistota
3D vizualizace v ceně
Úřady i stavba
Dokumentace pro povolení i provádění
Postup
Jak pracujeme
Navrhování domu nemusí být nekonečný proces. Postupujeme ve čtyřech jasně oddělených fázích — v každé víte, co dostanete, kdy a za kolik. Po každé fázi se můžete rozhodnout, jestli pokračujeme.
Fáze 01
Úvodní schůzka a zadání
Pozemek, rodina, rozpočet a vaše priority. Prověříme územní plán a regulativy, orientaci ke světovým stranám, přístup a sítě — ještě než začneme kreslit.
Délka: 1 týden
Fáze 02
Architektonická studie a vizualizace
Dvě varianty dispozice a hmoty domu, ladění podle vašich připomínek a 3D vizualizace, ve kterých se v budoucím domě projdete dřív, než se kopne do země.
Délka: 2–3 týdny
Fáze 03
Dokumentace pro povolení stavby
Kompletní dokumentace pro stavební povolení včetně statiky, požárně bezpečnostního řešení a průkazu energetické náročnosti. Zajistíme i stanoviska úřadů a správců sítí.
Délka: 6–8 týdnů
Fáze 04
Dokumentace pro provádění a rozpočet
Podrobné výkresy pro stavební firmu, skladby konstrukcí a detaily a položkový soupis prací s výkazem výměr — podle něj férově porovnáte nabídky dodavatelů.
Délka: 4–6 týdnů
Proč OIKOS
Jeden model domu. Všechno ostatní z něj.
Dům navrhujeme jako jeden digitální model. Půdorysy, řezy, pohledy, vizualizace i výkaz výměr se z něj generují — proto spolu vždy souhlasí a každá změna se promítne všude najednou.
Rutinu za nás dělá software, čas věnujeme vašemu domu. Díky tomu umíme dát pevnou cenu předem, dodat studii do tří týdnů a znát náklady stavby ještě před výběrem stavební firmy.
Výkresy bez rozporů
Půdorys, řez i vizualizace z jednoho modelu
Rozpočet předem
Soupis prací a výkaz výměr z projektu
Digitální model domu — ilustrace
Ceník
Víte předem, kolik zaplatíte
Cenu určíme podle velikosti a složitosti domu hned po úvodní schůzce a pevně ji zapíšeme do smlouvy. Žádné hodinové sazby, žádné dodatky.
Balíček Studie
Ujasní záměr, prověří pozemek a ukáže, jak bude dům vypadat.
- •Prověření pozemku a územního plánu
- •2 varianty dispozice a hmoty domu
- •3D vizualizace exteriéru
- •Orientační odhad nákladů stavby
Balíček Povolení
Od první skici po podanou žádost o povolení stavby.
- •Vše z balíčku Studie
- •Dokumentace pro povolení stavby v plném rozsahu
- •Statika, požární řešení a PENB
- •Stanoviska dotčených orgánů a správců sítí
- •Podání žádosti a komunikace s úřadem
Balíček Kompletní projekt
Plná technická příprava, se kterou může stavba začít.
- •Vše z balíčku Povolení
- •Dokumentace pro provádění stavby
- •Skladby konstrukcí a detaily
- •Položkový soupis prací s výkazem výměr
- •Pomoc s výběrem stavební firmy
Konečné ceny (nejsme plátci DPH) · podle velikosti domu · pevně ve smlouvě
Inspirace
Jaké domy navrhujeme
Každý pozemek i rodina jsou jiné. Návrh vychází z terénu, světla, výhledů a toho, jak chcete žít — od kompaktního přízemního domu po dům ve svahu.
Dům ve svahu
Technické podlaží zapuštěné do terénu, obytná část s výhledem do údolí.
Přízemní dům s atriem
Vnitřní zahrada jako srdce domu, všechny místnosti na jedné úrovni.
Dům u lesa
Velká prosklení do zahrady, dřevo a pohledový beton.
Dům se sedlovou střechou
Tradiční silueta venkovského domu v současném provedení.
Filozofie ateliéru
„Oikos — řecky dům, domov, rodina. Navrhujeme místa, kde se dobře žije.“
Nezávazná poptávka
Začněme vaším pozemkem
Napište nám pár slov o pozemku a představě. Ozveme se do 24 hodin, domluvíme úvodní schůzku a pošleme pevnou cenovou nabídku.